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温州市城市建设发展集团有限公司（温州城发）系市属国有独资公司，于2020年正式挂牌成立，是温州首家获评“AAA”信用评级企业。作为“城市综合运营商”，承担滨江商务区和中央绿轴两大区块开发建设任务
瑞府是温州城发首次试水房地产业务的项目。国企向来是稳健的代名词，同时温州城发站在城市运营商的高度，承担滨江CBD开发建设任务，与板块成长同频共生。
去年至今仅一年时间，滨江CBD招引9家行业头部企业，截至目前已落地10栋商办大楼，总投资超100亿元。同时，温州文化展示中心（含温州美术馆）、府东路过江隧道等一批重大项目开工。
有人调侃说，“滨江CBD用1年补上过去10余年落下的课”。而在这背后，滨江CBD“主操盘手”温州城发功不可没。
瑞府也用首开九成，认购超10亿证明了滨江CBD是温州富人最珍爱的板块以及产品的高价值，和对富人的高吸引力。
瑞府首开均价约4.3万/㎡，首开户型建面约170㎡起，门槛相比3年前又上升了n个身位。作为2023年第一个开盘的CBD豪宅，这个成绩可以说是很亮眼了。
根据胡润公布数据显示，疫情期间，穷人口袋干瘪，拥有千万财产的富豪反而在增长。如今，我们迈向正常生活，富人的赚钱的马达又将满血开启。
高端资产向来是富人们避险的重要途径，在温州随着中央绿轴开发趋于尾声，高端资产的滨江CBD指向性越发明显。
市场角度，年后温州一半岛BD体育、二手房成交有明显回暖。一手房开始出现大幅回收折扣现象，二手房成交更是打了鸡血，2月市区二手房时隔18个月，成交套数重回2000+，这其中除了学区房成交火热外，新交付安置性商品房成交也出现大幅上升。这意味着除了学区刚性需求，自住需求都在迅猛反弹。
按照以往的市场定律，楼市回暖通常都是由豪宅打响，豪宅热度代表改善对楼市态度，豪宅是市场的源动力。而当下温州楼市自下而上回暖，显然是超预期的。
在描述中瓯江新城是“温州核心的核心”，而更早确定的瓯江新城核心区自然是整个瓯江新城“领头羊”。
项目西北侧，与今年底开业的CBD万象城，浙南商业标杆，直线米。（直线距离来源于百度地图）
东侧计划打造区域天际线米，意向单位有温州首家世界500强企业青山控股、人民电气、省交投等。（意向企业来源于温州城发沙盘）
，这里是总部企业集群，正泰、华峰、万洋、民商已摘地入驻，意向单位还有中广核、中电、物产中大等企业。
值得一提的是，除高端住宅瑞府，项目布局商务、商业以及建筑高度约达160米超高层等多种业态产品，本就是滨江CBD地标之一。
在高端豪宅领域，高精尖人群们除了看重地段含金量、资源密集度，更看重“同质而居”。
随企业总部而来的人才，也会在此凝聚成含金量更高的纯粹圈层，多少人梦寐以求“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层文化以及社交方式，在瑞府不过是一种与生俱来的圈层凝聚禀赋。
。每一座瑞府都是区域顶流，自带流量，譬如深圳湾瑞府首开均价15.8万，单套最高超1亿，如此高总价，在几十分中内创造数十亿的战绩。
此后，以深圳湾瑞府为蓝本，进驻北京、武汉、杭州...，不过瑞府绝不泛滥使用，至今只进驻核心城市、核心地段且一座城市只能有一座瑞府。
四位大师共同执笔。在滨江CBD能级跃升之际 ，万象繁华之上，打造一座都市度假风格的“秘境奢宅”。瑞府外立面采用非对称形式，南北立面均为超大面积玻璃覆盖，其中
温州瑞府效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。
同时选用大尺寸玻璃，建面约170㎡以上户型，客厅和主卧的玻璃分割，普遍达到
温州瑞府效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。
，吸取“波士顿翡翠项链”的美学灵感，形成一环一轴十境的布局，消除建筑与自然空间的边界感，强调融入。
温州瑞府效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。
，整个小区的景观面积高达约34000㎡，相当于是用景观去围合建筑 。位于中轴的1#、8#，内退红线多米。对外，项目打造出约68米尺度的归家门头，彰显豪宅的气派感。对内，项目为业主在主入口预留大尺度空间，完整规划出
温州瑞府效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。
作为豪宅标配会所，瑞府则以“1+N”会所形式，规划清吧、私宴厅、恒温“无边际”泳池、休闲会客厅、社区图书馆等，融合会客、社交、休闲、运动等多维度高端生活体验。（物业服务企业就本项目会所区域的使用将向业主提供增值服务并收取服务费，具体服务内容、收费标准、服务期限等均以业主与物业服务企业签署的委托协议约定为准，此协议与开发商无涉，由业主自行按照协议约定履行，开发商对此不做相应承诺。）
温州瑞府效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。
华润置地在滨江CBD打造百万方都会共同体，助力滨江CBD能级提升，也为华润业主带来全新居住体验。
在瓯江新城明确为“温州核心的核心”之际，华润置地联袂温州城发打造的瑞府，将代言板块新一代高端著作。
三幢，户型面积有首次亮相的建面约150㎡、一期明星户型建面约170㎡、210㎡。
，位于景观中轴上，南北景观组团，与首开人气王1#遥相呼应，户型是建面约210㎡的明星产品。许多一期没抢到的客户，虎视眈眈准备入手，二期该户型数量依然不多，仅有50套。
。作为区域最后一块宅地，门槛产品就是给卡位城市资源、占据稀缺之位朋友的好机会。
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关于上实望海项目，位于临港自贸新片区的105片区，是一个具有潜力的资产配置选项。其建筑面积为100-122㎡，总价仅需241万起。此外，项目靠近两港快线临港开放区站和地铁盘，周边配套齐全。产业和政策优势让临港成为上海资产配置客户的优选项。
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