蔡屋围是深圳金融中心之一，集中了罗湖约74%的银行机构，80%的保险机构，以及90%的外资银行，中国银行、平安保险等大型金融机构聚集。

　　桂园街道是罗湖全区唯一实现超过百亿税收的街道，立足红岭新兴金融产业带和深南路总部经济主廊道十字轴心，重点发展金融业。

　　京基·华樾就位于桂园街道，属于蔡屋围统筹片区城市更新单元，也是该城市更新单元首个即将入市的项目。

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　　京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。

　　地块分为两期开发，一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成，容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。

　　项目项目住宅总户数超过1300套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅478户半岛BD体育，停车位1459个。

　　蔡屋围占位罗湖-福田双CBD门户，罗湖“三力三区”战略的核芯载体，立足【红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道】双万亿世界十字轴心，被誉为深圳“华尔街”，高知、财富、未来皆汇聚于此。

　　京基蔡屋围城市更新项目由政府主导，京基执笔落地，17家全球设计机构、2000+位社会公众人士共创共建，于深南33公顷土地打造约320万㎡城市级更新范本，规模大且含金量高的城市综合体。

　　蔡屋围诞生过国贸大厦、地王大厦、京基100大厦三代深圳塔标，以及30栋百米以上的超高层楼宇，未来将形成6座超300米、3座超500米的坐标建筑群，名企云集，区域地段价值跃升。

　　城芯1/2/3/5（西延线（二期工程在建中）号地铁6轨交汇，紧邻深南大道、滨河大道和红岭中路三条城市大动脉，罗湖口岸跨境枢纽+罗湖北站（在建中）高铁枢纽加持，11号线东延后直通宝安机场，纵享1小时城市生活圈。

　　超1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，构建“一横两纵”国际知名消费空间，荟聚深圳万象城、KK MALL、地王星荟、茂业奥特莱斯等国际商业坐标。

　　直线米（高德地图测距）可达40年老牌学校&省一级学校桂园中学，约2公里内有15所学校，自带约4000平15班公立幼儿园，周边教育资源丰富。

　　以“荔枝湖+大剧院”为公共生活核芯，打造环荔枝湖多维绿城，项目周边近览三园（荔枝公园、人民公园、洪湖公园），远观两山两水（梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河）。

　　京基集团30年精耕深圳，实力雄厚且发展稳健。截止2024年3月，京基集团开发31个项目，总建筑面积约800万㎡，总土地储备近400万㎡半岛BD体育。深圳房地产开发十强企业TOP3，品质有保障，住房更安心。

　　京基匠心铸就蔡屋围「华」系先行作品，尊享京基高端品质物业。打造约8000㎡五重私家花园，约2000㎡公共活动空间，5大尊崇归家平台及“五感花园”，敬献城市人居范本。

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