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　　商业方面，万博商务区扩容，1.5平方公里→7.2平方公里，比珠江新城(6.19平方公里)还要大。

　　扩容后，长隆万博CBD集齐了五个世界级buff：世界级产业集群+世界级交通枢纽+世界级旅游IP+世界级消费中心+世界级艺术国际人文中心，一举将番禺托上更高的起点。

　　而越秀星寰TOD却能左右逢源，抬头就能看到南站商务群，晚饭后散步，走着走着就能走到了南站。

　　而且在这条荟萃精华的汉溪大道上，项目动辄5万+/㎡。唯有越秀星寰TOD，价格3.5-4.3万/㎡，给到广大置业者安家精华地段的机会。

　　越秀星寰TOD自身配建一所18班幼儿园，外观已经建得差不多了，明年交房后可投入使用。

　　喜街Hey Block街区，由粤海天河城商管运营，已经开业；花城汇·南站，体量达约26万㎡，比珠江新城花城汇还大了9万㎡，准备交付；十万人足球场项目，已经被国家队的广州城投接手，给大家喂下一颗定心丸。

　　还有医疗配套，约2公里处就有广州富力医院·UCLA Health附属医院。

　　这是UCLA Health医疗中心在国内设立的首家附属医院，目前正在招聘医学人才。

　　越秀星寰TOD共分为三个地块，西北角的地块将建设幼儿园，其他两个地块共规划有13栋住宅，高17-30层。

　　我们了解到，越秀星寰TOD目前在售南区11#(小高层)和6#(楼王高层)，为建面约89-130㎡2+1房至3+1房，户型实用率高达92%。

　　而6#建面约92㎡3房，则是前者的升级版，6.2米的加长版宽景阳台，这在市面上更加稀缺。

　　建面约112㎡3+1房两卫，可瞰南站CBD，约6.5米长的大阳台，可家人的悠闲时光。

　　首先，TOD项目是个“庞大”的综合体，其开发进程慢、施工难度高、耗时长，开发商的资本能力和地段规划都是关键。

　　在前文有提到，越秀星寰TOD周边的轨道交通主要是地铁7号线谢村站、番禺主干道汉溪大道。

　　而项目的商业设施除了附近的运动综合体之外，主要靠南村万博商圈、广州南站商圈，至于周边的医疗、教育、产业等配套并未十分完备和便利。

　　我们能感受到，越秀星寰TOD就是科科满分的“六边形”战士，更重要的是，在荟萃精华的汉溪大道上。

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